問(wèn)君能有幾多愁，恰似華為向東流。
“別讓華為跑了”為何刷遍朋友圈？這是深圳晚報(bào)今天（23日）發(fā)出的疑問(wèn)，也是深圳最近心情的寫照。這兩天，一篇名為《別讓華為跑了》的文章刷遍朋友圈，文章大意是華為可能會(huì)將未來(lái)發(fā)展重心從深圳轉(zhuǎn)移到東莞，深圳需要對(duì)此引起高度重視。盡管華為在5月22日對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者回應(yīng)稱，該公司從未有計(jì)劃將總部搬離深圳，但深圳媒體的態(tài)度表明，這一次，深圳急了。
華為的外遷可能真讓深圳感到疼了，龍崗區(qū)在一份官方報(bào)告中表示：哥不能沒(méi)有華為。并喊出了“服務(wù)華為，馬上就辦！”的口號(hào)。報(bào)告中提到，“1~2月，華為產(chǎn)值占我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的47%以上，并且產(chǎn)值增速將近40%，比全區(qū)水平高出將近25個(gè)百分點(diǎn)，若剔除華為，我區(qū)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值則下降14.3%。”行文間透露的是政府對(duì)于華為外遷的焦慮和擔(dān)心。
類似的故事絕非第一次出現(xiàn)。早在2002年，就曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)一篇文章，叫做《深圳，你被誰(shuí)拋棄？》。其論述依據(jù)就是個(gè)別大企業(yè)從深圳搬離到其它城市，深圳具有的優(yōu)勢(shì)不在，作者由此發(fā)出“深圳，你被誰(shuí)拋棄”之問(wèn)，擔(dān)憂深圳的明天將何去何從。
近幾年深圳的人力成本和租金成本都在明顯上漲，特別是去年一年的“一路狂奔”讓不少制造企業(yè)感受到了租金費(fèi)用導(dǎo)致的壓力。很多勞動(dòng)力密集型企業(yè)將工廠搬回了內(nèi)地人力資源豐富、成本較低的城市，只將研發(fā)和銷售部門留在了深圳。
華為已是東莞第一納稅人
早在2012年，華為就在東莞松山湖注冊(cè)了華為終端(東莞)有限公司，這幾年又加大了對(duì)松山湖的投資，種種的動(dòng)作讓“外遷”的可能性增大了許多。2015年華為終端（東莞）有限公司成為東莞營(yíng)收和納稅第一大戶。
“華為早在十多年前，就開(kāi)始在中國(guó)乃至全球各地設(shè)立各類分支機(jī)構(gòu)或研究所，以更好地支撐公司全球化業(yè)務(wù)開(kāi)展，在此過(guò)程中對(duì)部分業(yè)務(wù)所在地進(jìn)行調(diào)整，屬于正常的企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為。”顯然，深圳已經(jīng)并非華為的唯一選擇。而華為總裁也直言深圳房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展對(duì)工業(yè)有擠出效應(yīng)，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒(méi)有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的發(fā)展空間”。
根據(jù)東莞市政府官方提供的消息，松山湖華為終端總部項(xiàng)目主要從事通訊設(shè)備行業(yè)，總占地面積約1900畝，總投資100億，其中一期項(xiàng)目計(jì)劃投資35億，占地面積約60萬(wàn)平方米。2014年，松山湖華為終端總部項(xiàng)目完成投資4億元，占年度投資計(jì)劃的133.3%，2015年計(jì)劃投資5億元。
東莞這么大的面積，怕不止是給華為終端準(zhǔn)備的。基本上想全搬過(guò)去，也是夠用的。其它手機(jī)廠商，也沒(méi)用這么大的辦公區(qū)。
而且華為旗下的綠苑公司，去年在東莞連買兩塊商住用地，建筑面積分別達(dá)20萬(wàn)㎡和11萬(wàn)㎡。其中一塊地經(jīng)歷49輪競(jìng)拍拿下。也就花了7個(gè)多億，樓面價(jià)平均2000多元。在深圳，再加個(gè)零，也未必能拿到。
東莞年初就喜滋滋地對(duì)外宣布，2015年的企業(yè)納稅排行榜，華為終端（東莞）有限公司拿下主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和納稅兩個(gè)第一。官方未公布具體數(shù)據(jù)，但估計(jì)營(yíng)收已到千億級(jí)別，納稅額在20億元左右。（2014年，華為東莞的納稅額還在10名開(kāi)外，只有2.4億元。）
對(duì)這些“寶寶”，東莞市倍加關(guān)愛(ài)。東莞市長(zhǎng)袁寶成在年度工作總結(jié)大會(huì)上，特意將納稅額過(guò)億元的73家企業(yè)代表座位，排在了全市黨政機(jī)關(guān)的前面。
目前華為在東莞的業(yè)務(wù)主要是終端方面的業(yè)務(wù)，這幾年終端發(fā)展也非常快，新增的業(yè)務(wù)部門在深圳這邊根本坐不下，部分業(yè)務(wù)放在東莞也是發(fā)展的需要。”華為終端內(nèi)部人士對(duì)記者說(shuō)。
“華為科技城”惹惱華為
早在2010年，深圳龍崗區(qū)就開(kāi)始在華為所在的坂雪崗片區(qū)規(guī)劃“華為科技城”，旨在解決華為周邊的配套和環(huán)境。但是六年過(guò)去，當(dāng)?shù)財(cái)D進(jìn)來(lái)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)在銷售時(shí)也肆意打上了華為的標(biāo)簽，房?jī)r(jià)被炒高。
“華為科技城”現(xiàn)在的名字“坂雪崗科技城”，是在華為的強(qiáng)烈要求下改的。因?yàn)檫@個(gè)科技城，跟華為沒(méi)半毛錢關(guān)系。
華為所在的坂雪崗片區(qū)，本身有大量歷史遺留問(wèn)題，拆遷量大、補(bǔ)償金額高，還涉及規(guī)劃上的修改。導(dǎo)致2010年原龍崗區(qū)委書記蔣尊玉（已落馬）怒批進(jìn)度緩慢，一年還沒(méi)搞出方案。相關(guān)部門紛紛表示寶寶心里苦。
2010年，原龍崗區(qū)委書記蔣尊玉與佳兆業(yè)（郭英成）和長(zhǎng)江企業(yè)高管在“華為科技城”更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議簽署儀式上，要求兩家企業(yè)加快推進(jìn)“華為科技城”建設(shè)
到2011年，龍崗區(qū)政府宣稱，“華為科技城”由政府投資110億，華為投資200億，共同打造科技新城。里面有華為國(guó)際會(huì)展中心、華為控股全球總部等等好東西。
大概一開(kāi)始真是這么想的吧，華為也沒(méi)反駁。
但是隨后，這個(gè)地方不斷擠進(jìn)來(lái)各種地產(chǎn)項(xiàng)目，而且都是商業(yè)、住宅開(kāi)發(fā)商。各類商業(yè)項(xiàng)目全都打上了華為的標(biāo)簽，大肆推介。
有的樓盤都已經(jīng)賣出去了，宣稱給華為的地塊連舊改都沒(méi)完成?？磥?lái)看去，就是一個(gè)“炒”字。連華為自己的員工都糊涂了，弄啥嘞，這地兒到底跟我們將來(lái)有沒(méi)關(guān)系？
2015年5月，華為企業(yè)溝通部對(duì)員工澄清：
“‘華為科技城’與華為沒(méi)有任何關(guān)聯(lián)，華為既不投資也不購(gòu)買，與華為無(wú)關(guān)，該名下所有物業(yè)均與華為無(wú)關(guān)。未經(jīng)華為許可而實(shí)用華為名義進(jìn)行城市區(qū)域命名或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是對(duì)華為的侵權(quán)，我們已致函相關(guān)政府部門，希望停止使用“華為科技城”這一名稱。”
到這里，友誼的小船翻了個(gè)底朝天。華為的表態(tài)意味著，即使你的土地整好了，我也不玩了。愛(ài)誰(shuí)誰(shuí)。
于是，“華為科技城”更名為“坂雪崗科技城”。尷尬的結(jié)局，有緣東莞來(lái)相會(huì)，無(wú)緣對(duì)面手難牽。
深圳要留住的不只是一個(gè)華為
根據(jù)深圳規(guī)劃國(guó)土委的數(shù)據(jù)，深圳2016年3月的新房成交均價(jià)高達(dá)49989元/平方米，環(huán)比上升3.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年3月，深圳新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.7%，同比上漲62.5%，同比漲幅連續(xù)第16個(gè)月居于全國(guó)首位。到了今年4月，深圳房?jī)r(jià)出現(xiàn)第一次下跌，環(huán)比下跌0.4%。即使這樣，深圳的房?jī)r(jià)依舊很高?！兜谝回?cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者了解到，深圳部分片區(qū)和樓盤的價(jià)格在過(guò)去一年的漲幅超過(guò)100%。
不久前，任正非在接受新華社采訪時(shí)認(rèn)為，目前深圳房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展對(duì)工業(yè)有擠出效應(yīng)，“深圳房地產(chǎn)太多了，沒(méi)有大塊的工業(yè)用地了。大家知道大工業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的發(fā)展空間”。
任正非明確表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)泡沫的厭惡。“高成本最終會(huì)摧毀你的競(jìng)爭(zhēng)力。而且現(xiàn)在有了高鐵、網(wǎng)絡(luò)、高速公路，活力分布的時(shí)代已經(jīng)形成了，但不會(huì)聚集在高成本的地方。”他表示，大工業(yè)的發(fā)展，每一個(gè)公司都需要一定的空間發(fā)展。“工業(yè)現(xiàn)代化最主要的，要有土地來(lái)?yè)Q取工業(yè)的成長(zhǎng)?，F(xiàn)在土地越來(lái)越少、越來(lái)越貴，產(chǎn)業(yè)成長(zhǎng)的可能空間就會(huì)越來(lái)越小。這些人要有住房，要有生活設(shè)施。生活設(shè)施太貴了，企業(yè)就承載不起；生產(chǎn)成本太高了，工業(yè)就發(fā)展不起來(lái)。”
任正非
在和龍崗政府的協(xié)調(diào)會(huì)上，華為方面表達(dá)的需求是：
1、地鐵口黑車太多，影響員工接駁車和人身安全；
2、海外員工調(diào)回總部后戶口在內(nèi)地，小孩讀書難；
3、海外員工父母在國(guó)內(nèi)無(wú)人照顧，能否想辦法解決？
政府方面均表示“馬上就辦”，并火速推進(jìn)幾千套華為員工宿舍的安居工程。
深圳晚報(bào)指出，《別讓華為跑了》所闡述的某些事實(shí)和觀點(diǎn)，確實(shí)是華為所在龍崗區(qū)乃至深圳需要直面的重大命題。自去年以來(lái)，深圳房?jī)r(jià)大幅度攀升，有可能形成對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的“抽血效應(yīng)”，讓包括華為在內(nèi)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)也難以承受。
深圳晚報(bào)還表示，深圳要留住的不只是一個(gè)華為，深圳必須進(jìn)一步降低各種中間成本，建立不斷精簡(jiǎn)的審批“負(fù)面清單”，在房地產(chǎn)與其他產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)共融上尋求更好的平衡態(tài)勢(shì)，在公共服務(wù)設(shè)施上不斷細(xì)化完善，包括交通、醫(yī)療、環(huán)境、衛(wèi)生等等方面持續(xù)加大投入，讓每個(gè)深圳市民都能感受到這里變得更為宜居。華為的十幾萬(wàn)員工，背后是十幾萬(wàn)甚至更多的家庭，其衣食住行以及其他公共需求，理應(yīng)通過(guò)具體而微的對(duì)應(yīng)服務(wù)來(lái)解決。人的問(wèn)題解決了，企業(yè)是走是留的難題也就迎刃而解。(觀察者網(wǎng))
01月07日 18:14
