上述42個(gè)物業(yè)分別位于北京、天津、重慶、杭州等16個(gè)城市，總占地面積約693.7萬(wàn)平方米，總建筑面積約1802.2萬(wàn)平方米，未售面積約730.0萬(wàn)平方米。
交易完成后，融創(chuàng)中國(guó)將持有上述41家目標(biāo)公司的權(quán)益。北京融瞰、北京瞰融、融科新地標(biāo)及第一太平融科將不再為聯(lián)想控股的聯(lián)營(yíng)公司，而各其他目標(biāo)公司將不再為聯(lián)想控股的附屬公司；北京融瞰、北京瞰融、融科新地標(biāo)及第一太平融科將為融創(chuàng)中國(guó)的聯(lián)營(yíng)公司，而各其他目標(biāo)公司將成為融創(chuàng)中國(guó)的附屬公司。
這意味著，聯(lián)想控股已決心甩掉手中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
房地產(chǎn)已經(jīng)沒有未來
根據(jù)聯(lián)想控股最新發(fā)布的半年報(bào)指出，中國(guó)新的增長(zhǎng)引擎在逐步轉(zhuǎn)向消費(fèi)和服務(wù)業(yè)，在中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變過程中，聯(lián)想控股將聚焦消費(fèi)和服務(wù)的新經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)。
而在今年3月，聯(lián)想控股董事長(zhǎng)柳傳志表示，2016年年及更長(zhǎng)遠(yuǎn)的未來，聯(lián)想控股的戰(zhàn)略投資業(yè)務(wù)將繼續(xù)關(guān)注消費(fèi)與服務(wù)相關(guān)的投資主題，更加聚焦在金融服務(wù)，醫(yī)療服務(wù)，農(nóng)業(yè)與食品，互聯(lián)網(wǎng)與創(chuàng)新消費(fèi)等領(lǐng)域。
不過，要聚焦消費(fèi)和服務(wù)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)就成了聯(lián)想控股的最大掣肘。今年上半年，聯(lián)想控股旗下業(yè)務(wù)營(yíng)收1349.9億元，其中聯(lián)想集團(tuán)營(yíng)收1252.2億元，占比高達(dá)92.8%。由于目前聯(lián)想控股與聯(lián)想集團(tuán)系獨(dú)立運(yùn)作，僅存在股權(quán)關(guān)系，若排除聯(lián)想集團(tuán)不考慮，聯(lián)想控股旗下企業(yè)總營(yíng)收為97.7億元，而這其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收獨(dú)占44.9億元，占比高達(dá)46%。
雖然房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營(yíng)收從去年上半年的43.4億元增至今年上半年的44.9億元，但聯(lián)想控股認(rèn)為這已經(jīng)不代表未來。
2016年上半年聯(lián)想控股旗下企業(yè)營(yíng)收狀況
若不考慮聯(lián)想集團(tuán)，聯(lián)想控股旗下企業(yè)營(yíng)收46%來自房地產(chǎn)
在財(cái)務(wù)報(bào)表中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收僅次于聯(lián)想集團(tuán)的IT業(yè)務(wù)排名第二，但在聯(lián)想控股歷次發(fā)表的財(cái)報(bào)中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)均排名倒數(shù)第二，只比化工與能源材料靠前。
房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在聯(lián)想控股的占比太重，想要將精力聚焦于消費(fèi)和服務(wù)，最好的方式就是將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)出售。因此，柳傳志今年3月還指出，聯(lián)想控股將幫助旗下受到外部環(huán)境影響較大的被投企業(yè)進(jìn)一步挖掘潛力，部份業(yè)務(wù)考慮通過優(yōu)化的方式進(jìn)行調(diào)整。
01月07日 18:14
